Поделиться:

Вход |  Регистрация
Войти через соцсети: Войти через loginza



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 19 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 09 фев 2018, 02:17 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 27
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 1 раз.
Что нам на сегодня известно, так это то, что будет тариф: 59,91. К сожалению, нам пока с Вами не известно, что будет входить в тарифную сетку, но, что знаем точно, так в эту сумму будет входить видеонаблюдение и запись будет на внутренней сервер. Вроде бы все отлично. И цена вроде приемлема, а чего? Такие входные группы у нас, площадки и все такое, но будет ли ук справляться с этим всем? Скорее всего будет, а может не будет, это уже отдельная история. Пока судим по тарифу. Получается, что нам нужно будет платить тариф + вода + водоотвод + отопление + свет. Хорошо, хоть вода, водоотвод, отопление и свет - гостарифы. И получается, что 59,91 руб. х 50 к.в. (взял среднее примерно) = 2995, 50 руб, а 307 (судя по шахматке тут столько квартир в 1 корпусе) квартир и у всех разные площади. К чему я начал такой подсчет, да к тому, что на первый взгляд получается так, что слишком уж много денег будет уходить на квартплату и это еще хорошо, что мы освобождены на 5 лет от взносов капремонта. Что думаете про тариф? Какие у Вас сейчас тарифы?

Мы платим 40руб.кв.м. и примерно такие же условия как и в Поколении, только в черте подмосковья.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 09 фев 2018, 02:37 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 27
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 1 раз.
В расчет возьмем то же Дыхание. Тарифы там 80.97 кв.м. на сайте Ритц есть отчет:

1 Текущий ремонт 11,70
2 Инженерно-техническое обеспечение общего имущества 18,57
2.2 Обслуживание системы вентиляции 3,28
2.3 Обслуживание системы кондиционирования 3,28
2.5 Содержание систем тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения 8,40
2.6 Содержание и ремонт лифтов 3,61
3 Работы (услуги) по содержанию иного общего имущества 30,03
3.1 Содержание помещений, входящих в состав общего имущества 9,50
3.2 Содержание земельного участка, уборка придомовой территории 6,41
3.3 Коммунальные услуги в целях содержания общего имущества 3,23
3.4 Вывоз ТБО 3,52
3.5 Техническое обслуживание систем ДУ и ППА 3,28
3.6 Аварийное обслуживание 4,09
4 Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 11,21
5 Дополнительные работы (услуги) 9,47
5.2 Видеонаблюдение, домофония, шлагбаум 2,94
5.3 Мытье фасадов 2,98
5.4 Содержание бассейна, камина, библиотеки 3,55

Итого: 80,97

А итоговая сумма со всех 9 931 261,70 Плановая стоимость работ (услуг) на период 01.10.2017-31.12.2017 гг., руб.

Все есть тут: http://yk-ritz.ru/upload/iblock/e53/e53 ... 375c99.pdf

Паркинг: http://yk-ritz.ru/upload/iblock/179/179 ... 1e3835.pdf

и у меня возник вопрос: а от куда управляющие компании берут такие тарифы? Не проще снизить тариф, давать качественные услуги и получать больше прибыли от того, что собственники через год/полтора не сменят эту ук? Ведь если устроить собрание собственников, голосование, тендер - появится та ук, которая даст меньший тариф и будет гарантировать более качественные услуги за меньшие деньги.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 фев 2018, 02:46 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 27
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 1 раз.
Приходим к вопросу, как снизить тариф? В интернете много информации на эту тему. Законы, отзывы, опыт, но каждый случай индивидуальный. Надеюсь на наши конструктивные решения и предложения.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 фев 2018, 16:59 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
В моем понимании, после того, как сделаем ремонты, чтобы всех собственников можно было собрать, устраивать собрание, вызывать ук и письменно с голосами передавать документы ук для снижения тарифов. Если не согласятся, обращаться в другие инстанции и собирать снова осс для выбора новой ук уже с представителями других ук и их предложениями. В теории.

По поводу тарифа, наверное все как все, только еще добавлен мусоропровод и так, по мелочам... Ждем раскрытия информации )))

_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 фев 2018, 11:14 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 10
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: apolyudov : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: apolyudov : 2 раз.
В Дыхании Ритц уже только ленивый не пинает. Деньги берут - работают так себе. то охраны нет на месте, то лифты ломаются, а их не торопятся чинить. А парковка - это вообще умереть не встать. 5000+ р. за м.место. в месяц. Золотая просто какая-то парковка.
Может в поколении все будет получше.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 фев 2018, 11:25 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
Судя по всему, первое время так любая ук работает, пока сотрудников наберут, пока бабки соберут. Сейчас мельком пробежался по 10 форума, где идет выдача ключей 4 квартала 17 и по сей день, все в одном: Не убрано, грязь везде, покоцанные лифты, охраны нет вообще, а должна быть, теплая вода и ржавая из под крана, отопление меньше положенного.... Почитав все это, мне стало интересно, а с чем все это связано? Ведь начали работу, уже получают первый транш денег и вперед, работай! Или это как во всей России:

До нулевых приходит транш, вначале все закупят и сделают, а потом бабки по-пилят
После нулевых приходит транш, вначале распилят бабки, а на оставшуюся сумму стараются крутиться? Как была новость у одной из застройки в Кирове вроде, могу ошибаться, что кирпич стоит 50 рублей, а на эти 50 рублей хотят и кирпич купить, и услуги по кладке и т.п.

_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 фев 2018, 15:28 
Аватара пользователя
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 41
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: anna_yanova : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: anna_yanova : 8 раз.
Содрала:

Добрый день, уважаемые соседи.
Хочу поделиться информацией по поводу предстоящего собрания. Как я понимаю изменить предлагаемую нам УК мы не сможем, но мы можем повлиять на величину тарифа на содержание жилья. Данный тариф по Москве, согласно Постановления Правительства Москвы в домах нашего типа с 01.07.2017 года составляет максимально 27,6 руб.*кв.м, т.к. дом у нас новый и все недоделки должны устраняться застройщиком, сумма, озвученная выше, а именно 59,91р. - слишком высокая.
Предлагаю рассматривать сумму не выше 30 руб. за кв.м.

Ссылка на данное Постановление: http://newtariffs.ru/tariff/tarify-na-s ... hchie-s--0

В наших интересах чтобы большее количество людей присутствовало на собрании и проголосовало за снижение данного тарифа.

http://newtariffs.ru/tariff/tarify-na-s ... hchie-s--0


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 фев 2018, 18:51 
Общительный
Общительный

Сообщения: 62
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 3 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 20 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 3 раз.
anna_yanova - согласен полностью , то что тариф очень высокий и не оправннно завышен .


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 фев 2018, 20:04 
Аватара пользователя
Общительный
Общительный

Сообщения: 114
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Винки : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Винки : 0 раз.
На сколько я понял, это указан минимальный тариф. А повышать тарифы ук, может, чем и пользуются. В тот же пример:


СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ, ЕСЛИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, НА ТЕРРИТОРИИ ТРОИЦКОГО И НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ) (ЦЕНЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

т.е. должно быть голосование за тарифы.

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 27,14

Но тут тоже, должны быть пояснения, к чему такая цена. Что в эту цену входит, а так же сравнить с ценой от ук 59,91 - что в эту сумму будет входить.

В любом случае платежки на первые 2 месяца нужно будет оплачивать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 фев 2018, 22:11 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 14
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Jlby.Jlby : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Jlby.Jlby : 3 раз.
Но оплачивать после утверждения договора/тарифа.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 фев 2018, 04:17 
Гость форума
Гость форума

Сообщения: 6
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Бабушка : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Бабушка : 0 раз.
У кого-нибудь есть опыт по снижению тарифов в ук? Управляющих компаний было 3 в моей жизни и никто даже не додумался снижать тарифы.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 07:15 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 27
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Учитель : 1 раз.
apolyudov писал(а):

В Дыхании Ритц уже только ленивый не пинает. Деньги берут - работают так себе. то охраны нет на месте, то лифты ломаются, а их не торопятся чинить. А парковка - это вообще умереть не встать. 5000+ р. за м.место. в месяц. Золотая просто какая-то парковка.
Может в поколении все будет получше.


А разве ук должна чинить лифт? Не мослифт?
Охрана, надо им наверное тогда собрать голосования и отказаться от такой охраны, заставить ук нанять новую. Какие-то есть еще аргументы, что ук плохо работает (работает так себе)?

Но, я напомню, вопрос касался обсуждению тарифов и в принципе, как этот тариф можно понизить...


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 16:09 
Общительный
Общительный

Сообщения: 103
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 17 раз.
Вот и детализация тарифа


245014142_90616.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 16:17 
Общительный
Общительный

Сообщения: 103
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 17 раз.
Квитанция на вывоз строительного мусора


239311272_91857.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 16:46 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
Я почистил квитанцию. Пожалуйста, добавляйте квитанции без данных собственников.

_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 17:24 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 10
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Уточка : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Уточка : 0 раз.
А с чего бы домофону считаться за квадратный метр?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 фев 2018, 00:36 
Общительный
Общительный

Сообщения: 103
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 17 раз.
На собрании, собственники все таки не согласились с тарифами. Управляющая компания пообещала предоставить 3 проекта - калькуляции тарифов, но текущий тариф - это супер максимум. А тариф зависит от объёма услуг. Ждём...


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 21:40 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 10
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: apolyudov : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: apolyudov : 2 раз.
Учитель писал(а):

apolyudov писал(а):

В Дыхании Ритц уже только ленивый не пинает. Деньги берут - работают так себе. то охраны нет на месте, то лифты ломаются, а их не торопятся чинить. А парковка - это вообще умереть не встать. 5000+ р. за м.место. в месяц. Золотая просто какая-то парковка.
Может в поколении все будет получше.


А разве ук должна чинить лифт? Не мослифт?
Охрана, надо им наверное тогда собрать голосования и отказаться от такой охраны, заставить ук нанять новую. Какие-то есть еще аргументы, что ук плохо работает (работает так себе)?

Но, я напомню, вопрос касался обсуждению тарифов и в принципе, как этот тариф можно понизить...


УК занимается всеми работами по обслуживанию, лифтами тоже. И берет за это деньги по тарифу, довольно большие. УК имеет право заключения договоров с субподрядчиками, будь то мослифт или иная организация.
Мослифт, когда приходит на объект только руками разводит - нужна консультация фирмы производителя (с их слов). Ремонт в итоге получается такой, что через пару недель лифт опять сломан.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 июл 2018, 08:14 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
И еще раз, обновлю тему


photo_2018-07-30_23-13-18.jpg

photo_2018-07-30_23-11-11.jpg


_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!
Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 19 ] 

Список форумов » Форум жителей ЖК Поколение » Управляющая компания


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
жк поколение | жк поколение форум | жк поколение форум жителей | поколение жк | новостройка жк поколение | форум жк поколение | жк поколение жители | жк поколение владыкино | жк поколение фск лидер форум | жители жк поколение | форум жителей жк поколение