Поделиться:

Вход |  Регистрация
Войти через соцсети: Войти через loginza



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 14:01 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
Собрание, как оно было 15.02.2018

phpBB [youtube]

_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 14:02 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 23
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 5 раз.
Дорогие соседи! Несмотря на все наши обращения, письма, звонки, УК Ритц оттягивает и всячески замалчивает вопрос проработки новых тарифов. Время работает на них: все больше собственников, не знакомых с нашим чатом, форумом, приходят на приемку квартир и подписывают договоры с изначально предложенным тарифом.
Инициативная группа предлагает следующую стратегию:
1. По текущему заочному голосованию в бюллетене голосуем ПРОТИВ в пунктах 4, 5, 6, 7 и 8 ( выбор УК Ритц, соглашение с условиями их договора и тарифами).
Голосуем ЗА в пунктах 9 и 10 бюллетеня - избрание совета дома и председателя. Если вам нужна дополнительная информация по кандидатурам, пожалуйста, обращайтесь - все расскажем:)
2. С завтрашнего дня мы поставим около корпуса промоутера, который будет раздавать листовки с информацией о нашем форуме и чате. Таким образом мы надеемся привлечь больше сторонников и собрать больше голосов.
3. В данный момент мы также ведём переговоры с другими УК на предмет предоставления нам коммерческих предложений.

Ваша помощь в распространении информации приветствуется!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 15:09 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 29
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Denis.Filippov : 0 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Denis.Filippov : 0 раз.
Скорее всего УК ничего менять не будет я про тарифы, от этого единственный вариант скооперироваться и и искать другую УК.
Плюс дом с недоработками которые никто особо не торопится устранять.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 фев 2018, 13:30 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 23
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 5 раз.
Дорогие соседи! Как вы уже знаете, на встрече инициативной группы было принято решение активно агитировать людей, приходящих на приемку квартир. Наш промоутер с листовками стоит у корпуса с сегодняшнего утра. И есть первая победа: крайне удивлённая таким напором управляющая компания назначила инициативной группе встречу на следующей неделе для обсуждения тарифов. Будем держать вас в курсе.
Мы не сдаёмся!

Напоминаю, что у нас есть телеграм-чат и телеграм-канал с самой актуальной информацией и живым общением:)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 фев 2018, 18:31 
Общительный
Общительный

Сообщения: 62
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 3 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 20 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 3 раз.
Heled - молодцы, так деражть:)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 15:08 
Общительный
Общительный

Сообщения: 103
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 17 раз.
Друзья! Очень просим: не идите на поводу у УК. По максимуму не подписывайте пока что с ними договор. В нем есть пункт об автопролонгации, противоречащий жилищному кодексу. Понятно, что их ничего не смущает, они говорят про суд. Но если есть возможность подождать с приемкой квартиры на этой неделе - подождите, пожалуйста. Мы не может это требовать у вас, мы не УК, мы ваши соседи. Но очень хочется, чтобы у всех все было хорошо:)
На этой неделе встреча с УК, у нас есть ещё шансы!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 21:41 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 24
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Oleg Blagov : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Oleg Blagov : 1 раз.
Ваша деятельность зачтется Вам перед всевышним! Кто и что не говорил! Вы молодцы! Надеюсь, что Вы и управляющая компания сможете найти точки соприкосновения и нам всем будет хорошо, благодаря Вам, а если у Вас еще и все получится, летом всей инициативной группе накрою паляну! В качестве благодарности!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 мар 2018, 13:50 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 23
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 5 раз.
Вчера, 28.02, инициативная группа была на встрече с УК. Информируем вас кратко об итогах встречи.
1. Ценообразование тарифов, которое нам показали (и которое на ОСС обещали предоставить еще 19-го февраля), не имеет какой-либо привязки к конкретному объему работ и услуг и основано на постановлении Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016, которое устанавливает тарифы на обслуживание в том случае, если на ОСС не было принято какое-либо решение по тарифу (то есть на те самые три месяца после ввода дома в эксплуатацию). Предоставить технико-экономическую калькуляцию себестоимости работ и услуг, которая должна формировать заявленный УК тариф, нам так и не смогли. Фактически УК обосновывает свои тарифы тем, что они уже были таковыми в первые три месяца обслуживания дома, идя в своих расчетах от обратного. Своей "калькуляцией" УК обосновывает базовый тариф даже не в 59,91 руб/кв м, а 62,86 руб/кв м, утверждая, что на разницу они делают собственникам скидку, а также заявляя, что работают с таким тарифом для нашего дома себе в убыток. На комментарий по поводу того, что тарифы по рынку в том же сегменте новостроек заведомо ниже, ответа от УК не поступило.
Фото "калькуляции" представлено ниже. Комментарии по ней излишни, поскольку даже второй пункт основывается на коэффициенте для расчета СУБСИДИЙ города Москвы управляющим организациям, а вовсе не на каких-либо дополнительных коэффициентах, предусмотренных нормативными актами.
2. Снижать тариф на обязательные работы и услуги, а также предоставить его экономическое обоснование УК непосредственно на встрече категорически отказалась. В очередной раз были даны заверения представить калькуляцию до 15.03.2018, что также характеризует качество работы данной организации. По правкам договора, произведенному силами инициативной группы, обратная связь была обещана до 05.03.2018.
3. Обещанные на собрании 15.02.2018 три варианта тарифов с разным объемом услуг предоставлены не были.
4. УК заявляет, что в рамках заявленного тарифа выполняет по своей инициативе некоторые работы, которые в перечень обязательных не входят, однако предоставить список таких работ или как-то иначе подтвердить свое заявление в УК отказались.
5. В части дополнительных услуг УК по большей части готова обсуждать варианты. Это касается в первую очередь услуг по обслуживанию паркинга, кладовок, системы видеонаблюдения и контроля доступа, охраны. УК также готова предоставить (на словах по крайней мере) необходимые данные для выработки альтернативных КП на обслуживание. Однако поиск альтернативных подрядчиков, оказывающих данные услуги, она оставляет за собственниками ("если вы можете делать дешевле - делайте!").
6. В УК понимают, что решением ОСС, либо по итогам конкурса дом может быть передан в управление другой УК.
С любой другой УК застройщик будет работать в правовом поле РФ. С текущей же УК РИТЦ, по заверениям представителей УК РИТЦ, есть какие-то неформальные договорённости, но в чём они выражены и как это помогает непосредственно дольщикам, представители УК уточнить отказались.
Особенно отметим, что по словам представителя УК, "побеждает всегда тот, у кого больше ресурсов".


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 мар 2018, 13:50 
Присматривающийся
Присматривающийся

Сообщения: 23
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 4 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 1 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Heled : 5 раз.
Друзья! На данный момент есть два варианта развития событий:
1. Большинство собственников при получении ключей голосует ПРОТИВ УК Ритц/или не голосуют вообще (что приводит к отсутствию кворума), и тогда мы созываем альтернативное собрание собственников, на котором нам необходимо набрать кворум и выбрать другую УК.
На данный момент у нас уже есть 2 коммерческих предложения от альтернативных УК, с большим опытом работы, тариф в них ниже представленного со стороны УК Ритц, а перечень услуг шире. При этом параллельно ведутся переговоры еще с несколькими УК, поскольку мы хотели бы финально иметь выбор из нескольких вариантов. Мы составим сравнительную таблицу по итогам всех предложений и вынесем её на ваш суд.
Если мы не собираем кворум, то выходим на открытый конкурс, устраиваемый управой района.
2. Большинство собственников голосует ЗА УК Ритц Сервис. В этом случае в течение ближайшего года мы остаёмся с ними и их тарифами, их услугами. Отметим, что поведение УК на встрече с инициативной группой наводило на мысли, что точно также будут оказываться и их услуги - максимальное затягивание сроков предоставления информации, калькуляции данных и т.д.
Параллельно мы ведём переговоры с другими УК, а также старательно контролируем объем и качество услуг, представляемых УК Ритц.

Инициативная группа не собирается отступать и будет работать дальше, но в каком именно направлении - решать вам!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 мар 2018, 13:51 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
Расчёт размера платы за содержание


IMG_20180301_134917.jpg


_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!
Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 16:11 
Общительный
Общительный

Сообщения: 103
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 2 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: KruzPo Lima : 17 раз.
Добрый день, соседи. На данный момент по кондиционерам прорабатывается два варианта. 1) Установка кондиционеров на фасад в специальные корзины. 2) Установка кондиционеров на общий балкон.
Вариант мы должны выбрать на ОСС. У одного и второго решения есть свои нюансы.
1. Установка в корзины:
1.1. Нюансы.
1.1.1 Оплата корзин. Установленного образца. + кронштейны (стоимость пока не известна)
1.1.2. Доплата к базовой установке за бурение фасада. Базовая стоимость озвучена 8500р
1.2. Проблемы.
1.2.1. Сложно бороться с теми, кто будет вешать не по регламенту, а так как захочет.
1.2.2. Сложность контроля отвода дренажа в канализацию, а не за окно.
1.2.3. Выбор организации по изготовлению корзин будет ограничен той, что изготовит дизайн, что нельзя делать.
2. Установка на общий балкон:
2.1. Нюансы
2.1.1 Доплата за трассу (в среднем за трассу свыше 5 метров, доплата 800р за каждый метр.)
2.1.2 Стоимость кондиционеров выше в сравнении с теми, что устанавливаются на фасад. Есть договорённость с одним дистрибьютером о скидке для нашего ЖК. Учитывая скидку цена кондиционера не превысит 20тр. Но если собственник решит установить кондиционер другого производителя, то цена будет рыночная.
2.2. Проблемы
2.2.1. Так как застройщик изготовил не самые удачные ниши для монтажа трасс и слаботочки, высока вероятность порчи этих ниш во время монтажа. Предлагается доработка ниш люками. Это облегчит не только монтаж кондиционеров, но и монтаж слаботочки. Оплата этих люков и монтажа ложится на собственников. Подробно стоимость не прорабатывалась. Предварительная оценка единоразовый платёж в районе 1000р. (очень предварительно)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 июл 2018, 11:03 
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума

Сообщения: 636
Откуда: Россия
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 18 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Евгений : 80 раз.
Дорогой первый корпус! Большая объявлялка) Пришла пора собраться с силами. Мы актуализируем реестр собственников для проведения ОСС. Прошу всех собственников первого корпуса (без разницы, что у вас: машиноместо, квартира, кладовка, коммерческое помещение) зайти в гости к специальному боту: @jokopokobot
Он соберёт с вас данные, которые очень нам необходимы для того, чтобы созвать ОСС (ФИО, телефон, почта). Да, по кому-то они уже есть, но нам надо актуализировать список, а вручную я этого не осилю.
ВАЖНО: по каждому собственнику ФИО можно получить запросом реестра, чем уже занимаемся, поймите, это не тайна, эти данные может получить любой собственник квартиры в доме. А я им являюсь:) Единственное, что мы просим у вас сверх: номер телефона (кто-то его уже давал:))
Бонусом: после подтвереждения всех данных вы попадаете в специальный закрытый чат первого корпуса. Супер актуальный и надёжный))
Ссылку нужно будет запросить у бота через некоторое время по команде /secret, как только ваши данные будут подтверждены. Не забудьте пожалуйста это сделать:)
Если вас что-то смущает в запросах бота - пожалуйста, напишите мне, @Heled1580, или @ParadoxRus.

Всем спасибо за помощь! Вы нам очень нужны!

_________________
Форум жителей ЖК Поколение, приветствует Вас!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 июл 2018, 18:54 
Общительный
Общительный

Сообщения: 62
Квартиры:
Нововладыкинский проезд, д.1,, 3 корпус
Автор: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 20 раз.
Автора: Поблагодарить за сообщение автора: Anton.Nikolaevich : 3 раз.
А когда появится такая же информация по 2 корпусу?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 

Список форумов » Форум жителей ЖК Поколение » Инициативная группа жилого комплекса Поколение


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
жк поколение | жк поколение форум | жк поколение форум жителей | поколение жк | новостройка жк поколение | форум жк поколение | жк поколение жители | жк поколение владыкино | жк поколение фск лидер форум | жители жк поколение | форум жителей жк поколение